Где можно взять деньги под залог квартиры?

Кредит под залог квартиры - решение финансовых проблем

Когда требуется крупная сумма денег на развитие бизнеса, дорогостоящее лечение или финансовую проблему, многие обращаются в банк за нецелевым займом. Однако, процесс получения кредита может занять недели, а требования банков к заемщикам достаточно строгие. Кроме того, банк могут отказать в сотрудничестве или не одобрить нужную сумму.

В этой ситуации, кредит под залог квартиры может быть более выгодным решением. Благодаря этому виду кредитования, заемщики могут получить крупную сумму денег без справок и поручителей.

Одобряемая сумма займа, во многом зависит от стоимости квартиры. Однако, некоторые организации предлагают консультации и выгодные процентные ставки, а также индивидуальные условия.

Получение одобрения кредита под залог квартиры теперь доступно и онлайн, без визита в офис. При этом, для безопасности, стоит выбирать надежные компании, с положительной репутацией.

Самое привлекательное в получении кредита под залог квартиры - низкий процент, отсутствие поручителей и увеличенная вероятность одобрения займа.

Кроме того, для выдачи кредитов под залог недвижимости не обязательно обращаться только в банк. Надежные компании, способны предоставить кредит под залог квартиры за один день.

Таким образом, кредит под залог квартиры может стать выходом из финансовых трудностей и помочь решить проблемы быстро и эффективно.

Как получить деньги под залог квартиры: варианты организаций

Залоговый заём позволяет получить крупную сумму в короткие сроки. Даже если у заемщика нет официального дохода или ранее были отказы по кредитам в банках, возможность получения заёма всё же есть. Кроме того, залоговый заем может предоставлять другие преимущества: низкий кредитный платеж, удобный срок кредитования и выгодные процентные ставки (источник: Banki.ru). Однако не каждый кредитор может предоставить все эти условия.

Список организаций, которые предлагают залоговый заём, приведен ниже.

Банки

Если выбрать этот вариант, то необходимо знать, что заемщика проверят на кредитную историю, подвергнут объект залога проверке и идентифицируют претендента на получение кредита. Кредиторы скорее всего не дадут долг под залог квартиры, если потенциальный заемщик не достиг возраста 21 года или превысил возраст 70 лет. Если у заемщика нет официального дохода, вероятность получения займа в банке невысока. Тем не менее, здесь есть исключения. Идеальным считается клиент, который работает официально не менее полугода, и место работы не менее года, при этом доход может быть в полном соответствии с требованиями закона. Если заемщик не соответствует этим условиям, банки могут отказаться от некоторых требований, если он может доказать, что имеет регулярный доход из других гарантированных источников. Если у заемщика испорчена кредитная история, то ему скорее всего откажут в заёме (источник: Sberbank.ru).

Важно учесть, что для оформления займа в банке нужна регистрация в России и квартира должна быть проверена на наличие несовершеннолетних. В более выгодном положении заемщик окажется, если его квартира застрахована.

Сколько денег можно получить под залог квартиры в банке и как быстро? Сбербанк, один из лидеров рынка, предлагает заемщикам до 60% от стоимости жилья, но не более 20 млн рублей. Срок выдачи кредита составляет полтора месяца, однако банк может продлить срок выдачи кредита вдвое (источник: Sberbank.ru).

Кредитные потребительские кооперативы (КПК)

В Европе КПК пользуются большой популярностью, но в России к ним относятся неоднозначно. Тем не менее, кредит через КПК – не новое явление. Кооперативы представляют из себя аналог банковского вклада, но с увеличенным коэффициентом. КПК формируются путем объединения вкладчиков — физических или юридических лиц, сходных по какому-то признаку, например, по сфере деятельности или территориальной принадлежности. Цель кооператива заключается в удовлетворении финансовых потребностей всех членов кооперации. Для того, чтобы взять заем под залог квартиры в КПК нужно убедиться, что деятельность организации зарегистрирована в госреестре Центробанка России. Также кооперативы должны быть членами саморегулируемых организаций и иметь страхование (источник: Wikipedia).

Кредитные брокеры

Кредитный брокер может помочь в получении денег под залог квартиры, если заемщик обладает неблагоприятной кредитной историей и не имеет официального дохода. Кредитный брокер не выдает займы, но помогает найти оптимального кредитора и решить проблемы, необходимые для получения кредита. Хорошие кредитные брокеры могут предложить заем до 90% от стоимости квартиры в день обращения. Кроме того, такой брокер может помочь заложить недвижимость в особых условиях, например, если она находится в доме, попадающем под реновацию (источник: Forbes.ru).

Вопрос, который часто волнует потенциальных заемщиков: если взять заем под залог недвижимости, можно ли потерять свою квартиру в результате невозврата долга? Мы разберемся в этом вопросе.

Действительно, передача имущества в залог является некоторым риском. В случае неуплаты долга, залоговое имущество может быть изъято и продано. Однако для кредитора это является самым крайним случаем возврата убытков. Если же заимодавец понимает, что заемщик не может выплачивать долг по уважительным причинам, то он может предложить реструктуризацию кредита и более удобную схему его погашения. Но заемщик должен быть предельно ответственным и честным: если у него возникли трудности с выплатой долга, то ему нужно сообщить об этом кредитору. Конечно же, все это относится к добросовестным заимодавцам, таким как банки или КПК, которые осуществляют свою деятельность законным образом.

Также важно узнать, у кого нельзя взять займ под залог квартиры. Микрофинансовые организации (МФО) не имеют права выдавать залоговые займы. Пару лет назад на законодательном уровне этим компаниям было запрещено выдавать такого типа кредиты. Это произошло из-за большого количества случаев, когда заемщики лишались своего жилья из-за непрозрачных условий сделки и завышенных процентов. Если МФО предлагает дать деньги под залог, то это мошенники.

Еще один признак недобросовестного кредитора - предложение заключить сделку купли-продажи. Если подписать такой документ, то по сути становишься собственником квартиры заимодавца. От этого момента он может распоряжаться жилплощадью по своему желанию, независимо от того, соблюдаются условия договора или нет. По закону между заёмщиком и кредитором заключается договор займа и залога.

Займ с обеспечением выгоден как для кредитора, так и для заемщика. Кредитор получает залог, который снижает его риски, а заемщик может получить деньги на выгодных условиях: низкую процентную ставку, большую сумму и длительный срок погашения. Главное - ответственно подойти к выбору заимодавца. Для удобства клиентов многие банки публикуют на своих сайтах калькуляторы. Заполнив необходимые данные, можно узнать ориентировочную сумму, процентную ставку и ежемесячный платеж.

Кредитный потребительский кооператив «Сберегательный дом» предлагает выгодные условия для тех, кто нуждается в деньгах под залог квартиры. Эта проверенная кредитная организация внесена в госреестр КПК и является участником страхования сбережений, а также членом СРО «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие».

Сергей Сергеевич Долганов, председатель правления КПК «Сберегательный дом» и генеральный директор группы компаний «Фин-Центр», объясняет, что основной услугой кооператива является финансирование под залог недвижимого имущества. Любой житель России может стать пайщиком «Сберегательного дома» и получить деньги под залог квартиры уже в течение 1 дня. Для пайщиков доступно множество программ, например кредит на капремонт или другой вид улучшения жилья. Минимальный срок кредитования составляет один месяц, а сумма финансирования может достигать 30 млн рублей.

Для получения заёма потребуется несколько документов, таких как паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, на основании которых возникло право собственности на недвижимость. Более подробную информацию обо всех доступных программах и услугах можно найти на официальном сайте «Сберегательного дома», где указан номер, по которому можно связаться со специалистами КПК (звонок бесплатный).

Компания «Фин-Центр» оказывает консультационные услуги и может помочь взять кредит тем, кто не трудоустроен официально или имеет плохую кредитную историю. Специалисты компании помогут устранить имеющиеся проблемы и подобрать оптимального кредитора. Компания автоматизировала все необходимые процессы, что позволяет клиентам получить заём в день обращения.

Заметим, что КПК «Сберегательный дом» имеет ОГРН — 1207800060808 и ИНН — 7842181135, а ООО «ГК «Фин-Центр» — ОГРН — 1217700318087 и ИНН — 7726479428. Важно отметить, что данный материал не является публичной офертой, а предоставлен для ознакомления. Информация о стоимости актуальна на ноябрь 2021 года.

Фото: freepik.com